Kira ve konut fiyatlarında son bir yılda gelen ciddi artışlar nedeniyle alım gücü gün geçtikçe düşürüyor. Uzmanlar, konut yapımında yaşanan eksikliğin, fiyat arttıran mülkiyet sahiplerinin elini güçlendirdiğini belirtiyor.

Osman Bayram Uzman Emlak Sahibi

” Halk arasında yap sat diye tabir edilen Emlak piyasası Ağrı’da oldukça yüksek. Müteahhit arkadaşların şuan birçoğu maliyet fiyatlarına satmasına rağmen alıcı bulmakta sıkıntı yaşıyor. Çünkü her şeyin değeri ve maliyetler yüksek. Emlak piyasasında kentin bazı bölgelerinde önemli artışlar olduğu için ister istemez arsa değerlerine yansıyor. Arsa değerleri de bina katlarına yansıyor, inşaat maliyeti de zaten yüksek, haliyle daire fiyatları da yüksektir. Alıcı bulmakta zorlanıyoruz.”

“Maliyet fiyatları Ağrı’lı vatandaşın alım gücünü aştı.”

İnşaat maliyet fiyatlarındaki artışa dikkat çeken Bayram, “Geçen seneye oranla hareketlilik daha çok. Geçen sene bir önceki seneye oranla bir buçuk kat daha fazla iş yapmışken bu sene satışlarımızda biraz düşüş meydana geldi.

Osman Bayram, “Memleketimiz Ağrı’da şöyle bir şey var, son iki yıldır  yaklaşık 2500 tane yapı yapıldı, bu dahi yetersiz kaldı. Kira artış oranları 2018 – 2019 da 500, 600, 700 TL’ye kadar oynarken fiyatlar aniden iki bin 500 – üç bin 500’e kadar çıktı. Kiralar gerçekten çok yüksek. Yeni konutların yapılması lazım.

Aynı sıkıntı dükkan kiraları için de geçerli olduğunu söyleyen Bayram Cumhuriyet Caddesi, Eskivan Caddesi ve ayrıca Kağızman Caddesi var. Tabi ki bu caddeler esnaflarımız için yetersizdir.  Cumhuriyet Caddesinde işyeri kiraları 150, 180 bin TL’yi bulabiliyor. Kağızman Caddesi’nde 100 bin TL ile 200 bin TL arasında kira ödenebiliyor. Bu yüksek fiyatlarda haliyle esnafımızı olumsuz etkiliyor, kazandığını kiraya vermek zorunda kalıyor. Bu yüksek fiyatın önüne geçebilmek için ise alternatif birkaç caddenin trafiğe kapatılarak yeni işyerleri kurulması lazım ki esnafımız şuanda yaşadığı yüksek kira maliyetinden kurtulabilsin.” dedi.